Le DTG – Diagnostic Technique Global

Nouveau diagnostic à réaliser depuis le 1er janvier 2017 lors de la mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans ou sur demande, dans le cadre d’une procédure d’insalubrité, le DTG ou diagnostic technique global est une expertise destinée à évaluer les travaux nécessaires pour rénover un bâtiment vétuste et le préserver en bon état durant dix ans.

Cela permet aux copropriétaires de mieux gérer les travaux éventuels et notamment au niveau financier, par la mise en place d’un programme de travaux réparti sur une durée clairement définie.

Pour ce faire, le diagnostiqueur immobilier certifié, indépendant et impartial, désigné par les copropriétaires pour accomplir ce diagnostic se base sur un maximum d’informations relatives à l’immeuble, non seulement techniques mais aussi administratives, ce qui permet d’élaborer un programme qui tient compte de nombreux facteurs.

Quant aux copropriétés non éligibles pour la réalisation du DTG, elles peuvent tout de même choisir de le réaliser, en raison de l’obligation de mettre au vote ce diagnostic sans être obligé d’y répondre favorablement.  

Le DTG, est un diagnostique qui nécessite une certaine expertise en baptiment. Le DTG concerne uniquement les copropriétaires, il permet de connaître la situation de l'immeuble en terme d'estimation des travaux sur long terme.

Le DTG, doit contenir : 

- Une analyse des parties apparente des parties communes de l'immeuble

- Un état de la situation des syndicats des copropriétaires au niveau de leurs obligations légal et réglementaires

- Une analyse des améliorations à apporter au niveau de la gestion technique et patrimoniale de l'immeuble

- Un Audit énergétique de l'immeuble ou un Diagnostics global de celui-ci.

- Une évaluation des coûts ainsi q'une liste des travaux à réaliser sur les 10 prochaines années, afin de conserver l'immeuble dans un bonne état.

Le DTG, vous permet également d'anticiper les frais engendrés par les travaux ainsi que le type de travaux à réaliser, ce qui vous permet d'avoir une meilleure gestion de votre patrimoine ainsi qu'à la pérennisation de votre biens.